Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №162 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):        На основании задания от 05.03.2026 г. №219-1 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт № 28). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.   Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:06:0301016:247  площадью 448  кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Отрадный, ул. 2-й Северный проезд, д. 1а, кв 2, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – одно-двухквартирные жилые дома 1-3 этажа с участками. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.   В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 63:06:0301016:245.  Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, на участке расположены жилой дом, хозпостройки, часть участка используется под огород. При сопоставлении данных, отраженных на сайте Публичной кадастровой карты России на платформе Национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок используется в полном объеме и при измерении кадастровых границ земельного участка его площадь составляет 528 кв.м. При наблюдении установлено, что дополнительный земельный участок примыкает к земельному участку с КН 63:06:0301016:247 со стороны ул. 2-й Северный проезд,  площадь которого составляет 80 кв.м. и имеет общее ограждение. Площадь дополнительно занятого земельного участка определена картометрическим методом. Информация о регистрации каких-либо прав на дополнительно занятый земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствует.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  использовать земельный участок с кадастровым номером 63:06:0301016:247 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающими документами; оформить право на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Отрадный, ул. 2-й Северный проезд, д. 1а, кв. 2, либо освободить его.