|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №178
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 10.03.2026 г. №236-2 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт № 22). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:23:1104069:40 площадью 1350 кв.м.(декларированная), расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Вокзальная, д. 43, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 63:23:1104069:113.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, на участке расположены жилой дом, хозпостройки, часть участка используется под огород.
При применении функции измерений картометрическим методом единой электронной картографической основы (ортофото) Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных установлено, что фактическая площадь используемого земельного участка ориентировочно составляет 1500 кв.м. и превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН, на 150 кв. м. Дополнительно занимаемый земельный участок площадью 150 кв.м. используется в общих границах земельного участка с кадастровым номером 63:23:1104069:40.
Информация о регистрации каких-либо прав на дополнительный земельный участок площадью 150 кв.м. по указанному адресу в ЕГРН отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:1104069:40 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающими документами; оформить право на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Вокзальная, д. 43, либо освободить его. |
