Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №198  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:33:0210002:119, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Рамено, поселок Майоровский, ул. Прудная, участок 35. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:33:0210002:119, адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Рамено, поселок Майоровский, ул. Прудная, участок 35, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 1137 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 63:33:0210002:142. В ходе проведенного наблюдения, с учетом поступившего в межмуниципальный отдел по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области заключения кадастрового инженера на земельный участок расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Рамено, поселок Майоровский, ул. Прудная, участок 35, сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, данных спутниковой съемки геоинформационного портала пространственных данных “Национальная система пространственных данных” установлено следующее. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo, установлено, что согласно обмера земельного участка по ограждающим конструкциям площадь составила 1384 кв.м., а по сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 1137 кв.м., что на 247 кв.м. больше. Границы земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений ГНСС приемником Альфагео А2+. Нарушена статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г.№ 136-ФЗ, требованиями которой установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом  "О государственной регистрации недвижимости".  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства использовать земельный участок с кадастровым номером 63:33:0210002:119 в соответствии с площадью и границами сведения о которых внесены в ЕГРН; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок.