|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №218
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 10.03.2026г. № 241, должностным лицом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером (Акт № 27/Н-2026). Наблюдение в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований было выявлено следующее:
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:12:1003009:606, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2008г., площадь уточненная и составляет 755 кв. м., местоположение земельного участка: Самарская область, Безенчукский район, п. Осинки, ул. Почтовая, д. 10 кв. 1. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1003009:606 установлено, проведены кадастровые работы (межевание).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1003009:606. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на платформе «Национальной системы пространственных данных», с применением единой электронной картографической основы (ортофото) и функции измерений установлено, что с западной стороны указанного участка, единым массивом, за пределами его границ, используется дополнительный земельный участок площадью 245 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:1003009:606 составляет 1000 м.кв. Сведения о регистрации на каком-либо праве земельного участка площадью 245 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25,26 ЗК РФ, требованиями которых установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:12:1003009:606 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок, либо освободить его. |
