|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №243
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
На основании задания от 10.03.2026г. № 235, должностным лицом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:12:0702008:572 (Акт № 20/Н-2026). Наблюдение в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований было выявлено следующее:
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:12:0702008:572, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2010г., площадь декларированная и составляет 535 кв. м., местоположение земельного участка: Самарская область, Безенчукский район, ст. Звезда, ул. Кооперативная, д. 9, кв.2. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0702008:572 не установлено, кадастровые работы (межевание) на участке не проводились.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0702008:572. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на платформе «Национальной системы пространственных данных», с применением единой электронной картографической основы (ортофото) и функции измерений установлено, что площадь участка превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН на 201 м. кв., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:0702008:572 составляет 736 м.кв. Сведения о регистрации на каком-либо праве земельного участка площадью 201 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25,26 ЗК РФ, требованиями которых установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:12:0702008:572 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Безенчукский район, ст. Звезда, ул. Кооперативная, д. 9, кв.2, либо освободить указанный земельный участок. |
