|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №269
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 25.03.2026г. № 362, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:1103005:24. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:34:1103005:24, с установленным видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью 180000 кв.м.. (18га), поставлен на государственный кадастровый учет в 2016г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В ходе мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных, с применением раздела спутниковой съемки и картографических сведений содержащихся в ЕГРН, установлено: земельный участок с кадастровым номером 63:34:1103005:24 расположен в 5650м на юг от населенного пункта Чувичи и 890м на восток от пруда «Стерех».
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:1103005:24 в восточную сторону от установленных границ, которая составила ориентировочно 148000кв.м.(14,8га).
Таким образом, фактическая используемая площадь земельного участка для сельскохозяйственного производства в совокупности составила 328000 м.кв. (32,8га), в т.ч. 180000кв.м. находящаяся на праве собственности и дополнительный земельный участок 148000кв.м. (14,8га), который выходит за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером 63:34:1103005:24 в восточную сторону. Сведения о государственной регистрации дополнительной площади земельного участка 148000 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:1103005:24 установлено, что дополнительный земельный участок входящий в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок для сельскохозяйственных нужд.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок общей площадью 148000кв.м.. (14,8га), расположенные по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Чувичи (ориентир) либо освободить указанный земельный участок. |
