|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 20.03.2026г. № 339, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0102010:307. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:34:0102010:307, с установленным видом разрешенного использования – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью 213000 кв.м.. (21,3га), поставлен на государственный кадастровый учет в 2023г., право собственности и право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.
В ходе мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных, с применением раздела спутниковой съемки и картографических сведений содержащихся в ЕГРН, установлено: земельный участок с кадастровым номером 63:34:0102010:307 расположен в 5845м на северо-запад от населенного пункта Владимировка (Грачевка) и в 2590м на юго-запад от асфальтированной дороги Хворостянка-Приволжье. Наблюдаемый земельный участок граничит с юго-восточной стороны с земельным участком сельскохозяйственного назначения имеющего кадастровый номер 63:34:0102010:303
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0102010:307 в северо-западную сторону от установленных границ, которая составляет ориентировочно 57000кв.м.(5,7га).
Таким образом, фактическая используемая площадь земельного участка для сельскохозяйственного производства в совокупности составляет 270000 м.кв. (27га), в т.ч. и дополнительный земельный участок 57000кв.м. (5,7га) который выходит за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером 63:34:0102010:307 в северо-западную сторону. Сведения о государственной регистрации права аренды на дополнительный земельный участок 57000кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0102010:307следует, что дополнительный земельный участок входящий в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером используется СПК «Союз» без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок для сельскохозяйственных нужд.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0102010:307 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка.
2) оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок общей площадью 57000кв.м.. (5,7га), расположенные по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Владимировка (ориентир) либо освободить указанный земельный участок. |
