Предостережение:

•   При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)  Управлением Росреестра по Самарской области в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Заключения №21/АНА-2026 от 30.04.2026), установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0704015:2090 по адресу: Самарская область, г. Самара, Волжский район, садово-дачное товарищество в массиве р. Черная, участок № 7, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, уточненная площадь –647 кв.м. используется под кафе «Маяк». Также частично кафе «Маяк» занимает земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:1550, который предназначен для автодороги Обводная г.Самара от «Урал» до «Самара-Волгоград» (км 24,7 –км 79,51). Согласно сведениям ОМВД России по Волжскому району земельный участок  с кадастровым номером 63:17:0704015:2090 фактически использует Погосян Гаянэ Карапетовна. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьи 25 ЗК РФ, требованиями которой, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом  "О государственной регистрации недвижимости"; Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: освободить земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:1550, который предназначен для автодороги Обводная г.Самара от «Урал» до «Самара-Волгоград» (км 24,7 –км 79,51); использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0704015:2090 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке