Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)поступили сведения о следующих действиях (бездействии)     В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке по адресу: Самарская область, городской округ Самара, Кировский внутригородской район, п. Зубчаниновка, ул. Литвинова, земельный участок 54 с кадастровым номером 63:01:0252004:873, общей площадью 1037 кв.м, отнесенном к категории земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами». В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости жилом доме по адресу: Самарская область, городской округ Самара, Кировский внутригородской район, п. Зубчаниновка, ул. Литвинова, дом 52 с кадастровым номером 63:01:0253001:11098, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252004:873. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: Самарская область, городской округ Самара, Кировский внутригородской район, п. Зубчаниновка, ул. Литвинова, земельный участок 54 с кадастровым номером 63:01:0252004:873, с разрешенным использованием - зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами, находятся здание ангарного типа с двумя боксами для въезда автотранспорта. Согласно информации, содержащейся в открытых информационных источниках сети интернет, а также информационного справочника 2ГИС здание расположенное на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252004:873, имеющий адресный ориентир в 2Гис: Улица Литвинова, 52, Зубчаниновка пгт, Кировский район, Самара, используется для размещения ​компания по изготовлению и продаже промышленного моечного оборудования и гидродинамических машин Гидро-АВД.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252004:873 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.