Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:953. По результатам проведенного наблюдения установлено следующее. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок, площадью 408 кв.м с кадастровым номером 63:01:0912001:953, расположенный по адресу: г.Самара, Советский район, ул.Советской Армии, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «под объекты придорожного сервиса». Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:953 установлены по результатам проведения межевания. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:953 размещен объект недвижимости: нежилое здание универсального типа 2009 года постройки, площадью 485,1 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, с кадастровый номер 63:01:0912001:547. В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 63:01:0912001:547 зарегистрировано право общей долевой собственности. Ранее, в ходе проведенного выездного обследования в период с 27.04.2026 по 30.04.2026 был осуществлен выезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:953, проведен осмотр территории, осуществлена фотосъемка земельного участка. 07.05.2026 в соответствии с п.3 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – наблюдение в ходе которого установлено, что территория  земельного  участка  с  кадастровым  номером 63:01:0912001:953 не огорожена забором, прилегающая территория земельного участка заасфальтирована, территория используется под размещение двух объектов, в которых функционируют автомобильные мойки. На земельном участке размещено здание с кадастровым номером 63:01:0912001:547: двух этажное капитальное здание, обшитое металлическим профильным листом желтого и синего цвета, с информационной вывеской «Автомойка». Доступ в указанное здание осуществляется через гаражные боксы со стороны улицы Советской Армии. Кроме того, в рамках проведенных контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что к зданию с кадастровым номером 63:01:0912001:547 со стороны ул.Дыбенко отдельно пристроено одноэтажное здание универсального типа, с информационной вывеской «Автомойка», доступ в здание осуществляется через гаражные боксы со стороны ул. Дыбенко. Указанное строение размещено за пределы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:953. Здание, универсального типа, используемое под автомойку и размещенное со стороны ул.Дыбенко возведено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Права на земельный участок под размещение автомойки со стороны улицы Дыбенко не зарегистрированы. В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были проанализированы сведения полученные в ходе выездного обследования, сведения полученные в ходе наблюдения, данные ЕГРН и НСПД Публичной кадастровой карты, в результате чего выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Указанное свидетельствует об использовании собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:953 дополнительного земельного участка, в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на землю.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   - Ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости").   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 N248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по недопущению нарушения требований земельного законодательства: - освободить дополнительно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена или оформить права в установленном законом порядке.