Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:728. По результатам проведенного наблюдения установлено следующее. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок, площадью 291 кв.м с кадастровым номером 63:01:0912001:728, расположенный по адресу: г.Самара, Советский район, ул.Советской Армии, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «под нежилое здание (торгово-офисное здание)». Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:728 установлены по результатам проведения межевания. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН какие-либо объекты недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:728 не зарегистрированы. Ранее, в ходе проведенного выездного обследования в период с 27.04.2026 по 30.04.2026 был осуществлен выезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:728, проведен осмотр территории, осуществлена фотосъемка земельного участка. 07.05.2026 в соответствии с п.3 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – наблюдение в ходе которого установлено, что в границах указанного земельного участка (территория  земельного  участка  с  кадастровым  номером 63:01:0912001:728 не огорожена забором) установлено ограждающее устройство улично-дорожной сети со стороны проезжей части улицы Советской Армии, территория участка заасфальтирована, используется в качестве прилегающей территории и парковки «Автомойки». Въезд на территорию земельного участка осуществляется со стороны улицы Советской Армии. В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были проанализированы сведения полученные в ходе выездного обследования, сведения полученные в ходе наблюдения, данные ЕГРН и НСПД Публичной кадастровой карты, в результате чего выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с установленным видом разрешенного использования: «под нежилое здание (торгово-офисное здание)» с кадастровым номером 63:01:0912001:728 не в соответствии с видом разрешенного использования – под прилегающую территорию и парковку «Автомойки». Указанное свидетельствует об использовании правообладателями земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0912001:728 с разрешенным использованием “под нежилое здание (торгово-офисное здание)” под прилегающую территорию и парковку «Автомойки» свидетельствует о наличии признаков нецелевого использования земельного участка.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   - Ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 N248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по недопущению нарушения требований земельного законодательства: - использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0912001:728 в соответствии с установленным видом разрешенного использования или изменить разрешенное использование земельного участка в установленном законом порядке.