|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63;01;0120004:1002, По результатам проведенного наблюдения установлено следующее.
По данном Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок, площадью 386 кв.м с кадастровым номером 63:01:0120004:1002. расположенный по адресу: г.Самара.
Железнодорожный район, ул. Рубероидная, д.6, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с
видом разрешенного использования: «под строительство индивидуального жилого дома».
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0120004:1002 не установлены, площадь земельного участка декларированная.
По данным ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0120004:1002 расположен жилой дом 1986 года постройки с кадастровым номером 63:01:0120005:571. площадью 79.7 кв.м. расположенный по адресу: г. Самара. Железнодорожный район. ул.Рубероидная. д.6.
Ранее, в ходе проведенного выездного обследования был совершен выезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 63:01:0120004:1002 проведен осмотр территории, осуществлена фотосъемка земельного участка. 08.04.2026 в соответствии с п.З ч.З ст.58 Федерального закона от 31,07,2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение в ходе которого установлено, что в границах указанного земельного участка размещено двухэтажное капитальное строение: баня, сауна «Ирония судьбы». Размещенная сауна «Ирония судьбы» используется собственником в предпринимательских целях - под сдачу в аренду.
В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были проанализированы сведения полученные в ходе выездного обследования, сведения полученные в ходе наблюдения, данные ЕГРН и НСПД Публичной кадастровой карты, сведения размещенные в сети Интернет с рекламой о сдаче сауны «ирония судьбы» в аренду, в результате чего выявлены признаки нарушения требований земельного
законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером
63:17:0302012:668 не в соответствии с видом разрешенного использования.
Указанное свидетельствует об использовании собственником - Проскуриным А.А, земельного участка с кадастровым номером 63:01:0120004:1002 не в соответствии с видом разрешенного использования,
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков. утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412. вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит
из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных гражданамидля бытовых И иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек,
Использование земельного участка с разрешенным использованием “под строительство
индивидуального жилого дома” под сауну «Ирония судьбы» свидетельствует о наличии признаков
нецелевого использования земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- Ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 N248-03 "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по недопущению нарушения требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0120004:1002 в соответствии с установленным видом разрешенного использования или изменить разрешенное использование земельного участка в установленном законом порядке. |
