|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
На основании задания от 20.03.2026г. № 341, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0000000:1547. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), информации полученной из МКУ Управления сельского хозяйства м.р. Хворостянский Самарской области, мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:34:0000000:1547, с установленным видом разрешенного использования –сельскохозяйственное угодье (пашня), категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью 100000 кв.м.. (10га), поставлен на государственный кадастровый учет в 2019г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, право аренды на земельный участок не регистрировалось.
По информации МКУ Управления сельского хозяйства м.р. Хворостянский Самарской области, поступившей электронным сообщением от 02.04.2026 № 23 в адрес межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1547, площадью 100000кв.м (10га) в том числе с прилегающем к нему дополнительным земельным участком с северо-западной стороны ориентировочной площадью 25000кв.м. (2,5га) используются (обрабатывается) Сельскохозяйственным Производственным Кооперативом «Союз».
В ходе мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных, с применением раздела спутниковой съемки и картографических сведений содержащихся в ЕГРН, установлено: земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1547 расположен в 4800м на запад от населенного пункта Владимировка и в 1040м на юго-запад от асфальтированной дороги Хворостянка-Приволжье.
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0000000:1547 в северо-западную сторону от установленных границ, которая составляет ориентировочно 25000кв.м.(2,5га).
Таким образом, фактическая используемая СПК»Союз» площадь земельного участка для сельскохозяйственного производства в совокупности составляет 125000 м.кв. (12,5га), в т.ч. 100000кв.м. находящаяся на праве собственности и дополнительный земельный участок 25000кв.м. (2,5га) который выходит за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером 63:34:0000000:1547 в северо-западную сторону. Сведения о государственной регистрации права аренды на земельный участок 100000кв.м. и дополнительной площади земельного участка 25000 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1547 и дополнительный земельный участок входящий в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером следует, что данные земельные участки используются СПК «Союз» без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок для сельскохозяйственных нужд.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
оформить право на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1547; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок общей площадью 25000кв.м.. (2,5га), расположенные по адресу: Самарская область, Хворостянский район п. Владимировка (ориентир) либо освободить указанный земельный участок. |
