Предостережение:

•  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)  По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок по адресу: Самарская обл, г КИНЕЛЬ, пгт УСТЬ-КИНЕЛЬСКИЙ, ул. РОМАШКОВАЯ (СТУДЕНЦЫ), 5, кадастровый номер 63:03:0302001:177, площадью 1000 кв.м. категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для строительства жилого дома принадлежит физическим лицамна праве общей долевой собственности. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в базу ЕГРН, права зарегистрированы в установленном законом порядке. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом площадью 490,4 кв.м. с кадастровым номером 63:03:0302001:892. - земельный участок по адресу: Самарская обл, г КИНЕЛЬ, пгт УСТЬ-КИНЕЛЬСКИЙ, ул. РОМАШКОВАЯ (СТУДЕНЦЫ), 5, кадастровый номер 63:03:0302001:182, площадью 300 кв.м. категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для целей, не связанных со строительством поставлен на кадастровый учет 21.02.2006г на основании постановления администрации г.о. Кинель от 27.10.2005г об утверждении плана границ земельного участка, выявленного в ходе геосъемки дополнительно к основному для строительства жилого дома. Сведения о правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:03:0302001:182 отсутствуют.    По результатам мониторинга общедоступного сервиса геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» имеет место быть использование земельных участков по адресу: Самарская обл, г КИНЕЛЬ, пгт УСТЬ-КИНЕЛЬСКИЙ, ул. РОМАШКОВАЯ (СТУДЕНЦЫ), 5 (с кадастровым номером 63:03:0302001:182 площадью 300 кв.м., а также дополнительного земельного участка ориентировочной площадью 458 кв.м.) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.    Использование дополнительного земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов подтвержается Описанием земельных участков, подготовленного МУП «КЦН» от 14.12.2005г. и приложенного к заявлению от 16.01.2006г при постановке земельного участка с кадастровым номером 63:03:0302001:177 на кадастровый учет. Так, в соответствии с планом площадь земельного участка в границах ограждения по адресу: г. Кинель (Студенцы), ул.Ромашковая, 5 составляет 1855 кв.м. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (Заключение от 30.04.2026г №67-Н/2026) в действиях собственников земельного участка обнаружены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером 63:03:0302001:182 площадью 300 кв.м., а также дополнительного земельного участка ориентировочной площадью 458 кв.м, что нарушает положения статьей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Использовать земельный участок с кадастровым номером в соответствии с площадью и границами, сведения о которых внесены в ЕГРН либо предпринять действия, направленные на оформление правоустанавливающих документов на дополнительно занимаемый земельный участок ориентировочной площадью 1075 кв.м. по адресу: Самарская обл, г КИНЕЛЬ, пгт УСТЬ-КИНЕЛЬСКИЙ, ул. РОМАШКОВАЯ (СТУДЕНЦЫ), 5 63:03:0302001:177