|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 27.04.2026г. № 591, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0601006:7. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0601006:7 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Абашево, ул. Орловская, д. 32 категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2007г., ранее учтенный, уточненная площадь 846кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены: здание ( жилой дом), хозяйственные постройки, насаждения древесной растительности, огороженные единым ограждением. Наблюдаемый земельный участок с кадастровым номером 63:34:0601006:7 граничит с юго-западной стороны с земельным участком имеющим кадастровый номер 63:34:0601006:93. Ориентировочно в 14,5 м на северо-запад от фактического ограждения наблюдаемого земельного участка пролегает поселковая дорога по ул. Орловская.
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0601006:7, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 1246кв.м., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 400 кв.м в северо-восточную сторону от установленных границ участка.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0601006:7 следует, что дополнительный земельный участок площадью 400 кв.м. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером, огорожен единым массивом и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок.
Статьями 25,26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0601006:7 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка, оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 400кв.м. либо освободить указанный земельный участок. |
