|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Самарская область, городской округ Кинель, поселок городского типа Усть-Кинельский, микрорайон Студенцы, улица Земляничная, земельный участок 39Б, кадастровый номер 63:03:0302001:1152, площадью 732 кв.м. категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства принадлежит физическому лицу на праве собственности. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в базу ЕГРН, права зарегистрированы в установленном законом порядке.
В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом площадью 186,3 кв.м. с кадастровым номером 63:03:0302001:1665.
Дата постановки земельного участка на кадастровый учет - 19.12.2014гг на основании межевого плана от 24.11.2014г, подготовленного МУП "Кинельский центр недвижимости".
По результатам мониторинга общедоступного сервиса геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» имеет место быть использование дополнительного земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Кинель, поселок городского типа Усть-Кинельский, микрорайон Студенцы, улица Земляничная, земельный участок 39Б без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Установлено, что дополнительный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером 63:03:0302001:1152 со стороны земель неразграниченной государственной собственности.
Площадь дополнительно занятого земельного участка определена картометрическим методом и составляет ориентировочно 332 кв.м.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (Заключение от 07.05.2026г №74-Н/2026) в действиях собственника обнаружены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов части земельного участка ориентировочной площадью 332 кв.м., что нарушает положения статьей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:03:0302001:1152 в соответствии с площадью и границами, сведения о которых внесены в ЕГРН либо предпринять действия, направленные на оформление правоустанавливающих документов на дополнительно занимаемый земельный участок ориентировочной площадью 332 кв.м. по адресу: Самарская область, городской округ Кинель, поселок городского типа Усть-Кинельский, микрорайон Студенцы, улица Земляничная, земельный участок 39Б. |
