|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
С целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск с/о "им. Дзержинского" участок 3, с кадастровым номером: 63:02:0305002:2 на основании Задания № 695 от 12.05.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
В результате проведенных мероприятий установлено: по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: 63:02:0305002:2, адрес: Самарская обл., г. Жигулевск с/о "им. Дзержинского" участок 3, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, уточненная площадь – 600 кв.м., сведения о границах внесены в ЕГРН. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно данных ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», границы земельного участка по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск с/о "им. Дзержинского" участок 3 с южной стороны не соответствует границе земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН. С южной стороны к земельному участку с кадастровым номером: 63:02:0305002:2 пригорожен земельный участок площадью 98 кв.м, сведения о правах на который отсутствуют в ЕГРН. Площадь определена картометрическим методом.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Земельный участок, прилегающий с южной стороны к земельному участку по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск с/о "им. Дзержинского" участок 3, с кадастровым номером: 63:02:0305002:2 используется без оформленных прав.
Ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0305002:2, адрес: Самарская обл., г. Жигулевск с/о "им. Дзержинского" участок 3 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. |
