Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области были проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:33:0212002:598, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, с.п. Рамено, с. Рамено, ул. Вишневая, земельный участок 10. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:33:0212002:598, адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сызранский, с.п. Рамено, с. Рамено, ул. Вишневая, земельный участок 10, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – природно-познавательный туризм, уточненная площадь – 1348 кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе наблюдения, с учетом мониторинга общедоступного интернет - сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе национальной системы пространственных данных с применением раздела спутниковой съёмки, анализа сведений содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), материалов выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположены купольные шатры, хозяйственные постройки, асфальтированные дорожи, детские площадки, мангальные зоны. Земельный участок используется под базу отдыха «Сосенки Рамено». Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – природно-познавательный туризм, предусмотренного кодом 5.2 «природно-познавательный туризм», и допускает Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий. Разрешенное использование - база отдыха предусмотрена кодом 5.2.1 «туристическое обслуживание», и допускает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей. Согласно карте градостроительного зонирования территории сельского поселения Рамено, муниципального района Сызранский Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Р3 (Зона отдыха, занятий физической культурой и спортом), в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Рамено, муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Рамено, муниципального района Сызранский от 18.12.2013 № 24, данная зона предназначена для обеспечения правовых условий развития территорий, используемых в целях отдыха и занятий физической культурой и спортом, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В данной зоне вид разрешенного использования «туристическое обслуживание» отсутствует. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:33:0212002:598 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству.