|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведенного 02.06.2026 года наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок по адресу: Самарская область, Красноярский район, городское поселение Новосемейкино, п.г.т. Новосемейкино, ул. Солнечная, кадастровый номер 63:26:2204004:579 (далее - 63:26:2204004:579) расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - предоставление коммунальных услуг, площадь 1315 кв.м. Границы земельного участка 63:26:2204004:579 установлены материалами межевания. В отношении данного земельного участка зарегистрировано ограничение в виде аренды - Договор аренды от 01.09.2022, арендодатель - Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.
25.05.2026 года проводилось выездное обследование земельного участка 63:26:2204004:579. Осмотром установлено, что территория данного земельного участка представляет собой не огороженный участок местности, покрытый асфальтом, с двумя клумбами газона по краям участка. Какие – либо строения, сооружения отсутствуют. На асфальтовое покрытие краской светлого цвета нанесена разметка мест стоянки транспортных средств. На момент осмотра на территории осуществлялась стоянка транспортных средств в количестве 12 автомобилей. При въезде возле шлагбаума установлен знак парковки и табличка «только для служебного транспорта». Данный земельный участок фактически представляет собой организованную стоянку транспортных средств. Какие – либо строения и иные объекты, имеющие отношение к предоставлению коммунальных услуг, не выявлены.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412), такое наименование вида разрешенного использования земельного участка как «Предоставление коммунальных услуг» включает в себя размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
По сведениям Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/), согласно правил землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:26:2204004:579 расположен в территориальной зоне П1, где среди вспомогательных видов разрешенного использования отсутствует вид разрешенного использования, который позволяет организовывать стоянку транспортных средств.
Таким образом, выявлены признаки несоответствия использования юридическим лицом земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, городское поселение Новосемейкино, п.г.т. Новосемейкино, ул. Солнечная, кадастровый номер 63:26:2204004:579, в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить вид разрешенного использования в соответствии с осуществляемой деятельностью. |
