Предостережение:

•  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)поступили сведения о следующих действиях (бездействии)  На основании задания от 12.05.2026 г. № 699 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. В  результате   наблюдения за соблюдением обязательных требований в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям  ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:0903002:271, расположен по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, село Ташла, СНТ «Красное поле», участок № 127, площадь участка – 1024 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, какие-либо объекты недвижимости не зарегистрированы. Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:0903002:271 установлены по результатам проведения кадастровых работ (межевания). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Исходя из информации, содержащейся в поступившем обращении (вх. № ОГ/30/26-90 от 22.01.2026) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:32:0903002:271 используется под размещение дома, предназначенного для сдачи в аренду, входящий в состав территории загородного клуба хуторок «Озерный». Фактически земельный участок с кадастровым номером 63:32:0903002:271, предназначенный для ведение садоводства, используется под туристическое обслуживание. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) содержание вида разрешенного использования «туристическое обслуживание» подразумевает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с Классификатором содержание вида разрешенного использования «для ведения садоводства» подразумевает осуществление  отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.     В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:0903002:271 по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования