|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 04.05.2026 г. №624 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение от 19.05.2026 г. № 43). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН),сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства,мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:23:1602003:23 площадью 1100 кв.м.(декларированная), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинель-Черкасский, сельское поселение Кротовка, село Кротовка, улица Мичуринская, земельный участок 72, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 63:23:1602003:160.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных на участке расположены жилой дом, хозпостройки, часть участка используется под огород.
Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости по материалам инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Площадь участка декларированная. Сведения об описании местоположения границ земельного участка не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно материалам инвентаризации кадастрового квартала 63:23:600103 (земельного участка с условным номером 23) площадь участка составляет 1387 кв.м.
При применении функции измерений расстояний и площади картографической основы ЕГРН также установлено, что площадь земельного участка составляет 1387 кв.м.
Исследование и сопоставление графики земельного участка по материалам инвентаризации и графики ЕГРН, принимая во внимание сведения Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, позволяют сделать вывод, что фактически земельный участок используется большей площадью, а именно площадью 1387 кв.м., что превышает значение площади, установленной правоустанавливающими документами, на 287 кв.м.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:1602003:23 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающими документами; уточнить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинель-Черкасский, сельское поселение Кротовка, село Кротовка, улица Мичуринская, земельный участок 72, при выполнении кадастровых работ по межеванию в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». |
