Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):      Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 63:23:1602031:67 площадью 1500 кв.м.(декларированная), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинель-Черкасский, сельское поселение Кротовка, село Кротовка, улица Солнечная, земельный участок 5, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В границах земельного участка зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 63:23:1602031:154. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных на участке расположены жилой дом, хозпостройки, часть участка используется под огород. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости по материалам инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Площадь участка декларированная. Сведения об описании местоположения границ земельного участка не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Согласно материалам инвентаризации кадастрового квартала 63:23:600131 (земельного участка с условным номером 67) площадь участка составляет 1762 кв.м. При применении функции измерений расстояний и площади картографической основы ЕГРН также установлено, что площадь земельного участка составляет 1762 кв.м. Исследование и сопоставление графики земельного участка по материалам инвентаризации и графики ЕГРН позволяют сделать вывод, что фактически земельный участок используется большей площадью, а именно площадью 1762 кв.м., что превышает значение площади, установленной правоустанавливающими документами, на 262 кв.м. Информация о регистрации каких-либо прав на дополнительно занятый земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствует. Таким образом, при исследовании имеющейся информации выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, нарушение требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, не закреплены основания возникновения прав на землю. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:1602031:67 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающими документами; уточнить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинель-Черкасский, сельское поселение Кротовка, село Кротовка, улица Солнечная, земельный участок 5, при выполнении кадастровых работ по межеванию в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».