Предостережение:

•   На основании задания от 20.05.2026 г. № 782 специалистами Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений.   Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений ЕГРН, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, мониторинга общедоступного сервиса «НСПД», а также материалов полученных в результате выездного обследования акт №21/ИА-2026/во от 15.05.2026г). В  результате проведенных мероприятий было выявлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:09:0101179:619, адрес: Самарская область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ул Революционная, з/у 39, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – Гостиничное обслуживание (4.7), площадь участка – 13950 кв.м., правообладатель: ООО «ЭФФЕКТ-Ц» ИНН 6323062799 (право аренды рег. запись от 12.09.2025г.). На земельном участке зарегистрированы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 63:09:0101179:1523-Гостиничный комплекс. Здание №2 и 63:09:0101179:1527- Строительство гостиничного комплекса с инженерно-техническим обеспечением по адресу: Самарская область, г.о. Тольятти, город Тольятти, Автозаводский район, улица Революционная, 39, Участок с КН 63:09:0101179:619 . При проведении выездного обследования 15.05.2026 установленно, что на земельном участке расположены 2 нежилых здания. В северной части земельного участка расположено здание торгового центра «ОЗОН СКВЕР» на первом этаже здания размещается универсам «Чижик», гипермаркет бытовой техники «DNS», магазин по продаже пива « Аббатское», мужская парикмахерская «Усы», торговые секции «ФРУТ&НАТ» и «ХОТМИЛК». В здании расположенном в южной части земельного участка функционирует банный комплекс «ОЗОН СПА». Территория земельного участка не огорожена.  В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101179:619 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.