Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение № 48 от 05.06.2026г.) было выявлено следующее. По адресу: Самарская область, муниципальный район Шигонский, с.п. Муранка, Муранский бор, база отдыха “Кристалл” территория, земельный участок № 64 фактически используемая площадь составляет 1170 кв.м., (огороженного единым забором) в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 63:37:1903010:10171 площадью 482 кв. м. и с кадастровым номером 63:37:1903010:10117 площадью 654 кв.м., а также используется часть земельного участка общего пользования без кадастрового номера площадью – 34 кв.м, без предусмотренных действующих законодательством прав. Так же установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:37:1903010:10117, имеющим вид разрешенного использования «туристическое обслуживание» фактически размещена сцена и Бар с установленными столами и стульями. Согласно статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Использование земельного участка под размещение сцены и Бара не соответствует виду разрешенному использованию земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) Статьями 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которых установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" 2) Статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, требованиями которой установлено, что обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  оформить права на дополнительно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, Муранский бор база отдыха Кристалл территория, земельный участок №65, либо освободить указанный земельный участок; принять меры по использованию земельного участка, с кадастровым номером 63:37:1903010:10117 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству.