Предостережение:

•  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Георгиевка, село Георгиевка, улица Элеваторная, земельный участок 30, кадастровый номер 63:22:0703006:627, площадью 1716 кв.м., категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности физическому лицу. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в базу данных ЕГРН. В ЕГРН права зарегистрированы в установленном законом порядке.084/2025-1 от 20.03.2025г) В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом, этажность - 2, общая площадь 207 кв.м., кадастровый номер 63:22:0703006:207. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее – Закон 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.  Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно межевого плана от 28.01.2025г (представленного в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 63:22:0703006:6 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: Самарская область, р-н Кинельский, с. Георгиевка, ул. Элеваторная, д. 30) участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В ходе выездного обследования установлено: земельный участок огорожен, расположен при съезде с трассы «Самара-Бугуруслан». Со стороны улицы Элеваторная на ограждении размещена вывеска «Магазин стройматериалов» с информацией о режиме работы. Имеется место для парковки автотранспорта клиентов. В границах земельного участка расположено здание магазина, складские помещения, навесы для хранения строительных материалов, выставлены образцы товаров. На момент обследования магазин функционировал, производилась отгрузка товара покупателю. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Также по результатам мониторинга общедоступного сервиса геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлены признаки использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Дополнительный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером 63:22:0703006:627, на нем установлены металлические контейнеры. Площадь самовольно занятого земельного участка определена картометрическим методом и составляет ориентировочно 600 кв.м. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений в действиях Бахметьева Сергея Юрьевича обнаружены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные: - в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:22:0703006:627 не по целевому назначению, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации; - в использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов части земельного участка ориентировочной площадью 600 кв.м., что нарушает положения статьей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:22:0703006:627 в соответствии с видом разрешенного использования или изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:22:0703006:627 в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области ;предпринять действия, направленные на оформление правоустанавливающих документов на дополнительно занимаемый земельный участок ориентировочной площадью 600 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинельский, село Георгиевка, улица Элеваторная, участок 30 либо освободить указанный земельный участок.