|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 01.06.2026 г. №853 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение от 08.06.2026 г. № 48). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:06:0301001:202 площадью 600 кв.м. (декларированная), расположенный по адресу: Самарская область, г.Отрадный, ул. Озерная, 6, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, на участке расположен жилой дом с КН 63:06:0301001:233.
При сопоставлении данных, отраженных на сайте Публичной кадастровой карты России на платформе Национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок используется в полном объеме и при измерении кадастровых границ земельного участка его площадь составляет 1289 кв.м. При наблюдении установлено, что дополнительный земельный участок примыкает к земельному участку с КН 63:06:0301001:202 с северной стороны, площадь которого составляет 689 кв.м., и используется под огород. Материалы инвентаризации кадастрового квартала 63:06:010701 (условный номер 0006) также находят этому подтверждение. Площадь дополнительно занятого земельного участка определена картометрическим методом.
Информация о регистрации каких-либо прав на дополнительно занятый земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:06:0301001:202 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающими документами; оформить право на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Отрадный, ул. Озерная, 6, либо освободить его. |
