|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 08.06.2026 г. № 898 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (заключение от 16.06.2026 г. № 39СВ/2026). Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, сведений полученных в результате выездного обследования.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:1101003:5254 адрес: Самарская область, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, поселок Луначарский, улица Строителей, участок № 1-В, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, площадь уточненная – 1000 кв.м, какие-либо объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, земельный участок частично огорожен забором из профлиста, доступ ограничен. На земельном участке расположены хозяйственные постройки, имеется загон для крупного рогатого скота, произрастают плодовые насаждения. Таким образом имеются признаки того, что земельный участок используется для разведения крупного рогатого скота.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П//0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:1101003:5254 по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования |
