|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 08.06.2026 № 863 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение от 15.06.2026№ 15ТВ/2026). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты, общедоступных информационных источников, поступившего обращения.
В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:17:0000000:3974, адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Черновский, село Белозерки, переулок Молодежный, земельный участок 6, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, уточненная площадь – 1758 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В границах земельного участка зарегистрирован жилой дом площадью 424,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0903005:565.
Согласно поступившему обращению на земельном участке содержатся сельскохозяйственные животные – козы, в количестве 4 (четырех) голов. Для их содержания на участке возведены хозяйственные постройки (сарай, загон для выгула).
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для дачного строительства» допускается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" допускается при соблюдении санитарных и строительных требований и норм на земельных участках для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества для собственных нужд, не связанных с коммерческой реализацией разведение только домашней птицы и кроликов.
Разведение коз, а также крупного рогатого скота (коров), свиней, овец, лошадей и других подобных животных на садовых участках запрещено.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Содержание сельскохозяйственных животных – коз на земельном участке с разрешенным использованием “для дачного строительства” свидетельствует о наличии признаков нецелевого использования земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:3974 по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Черновский, село Белозерки, переулок Молодежный, земельный участок 6, по целевому назначению либо изменить разрешенное использование земельного участка |
