|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Самарская область, г. Кинель, пг.т. Алексеевка, 27 км автодороги Самара-Бугуруслан, уч № 25, кадастровый номер 63:22:1702004:1075 площадью 2088 кв.м. категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для целей, не связанных со строительством (модульное летнее сооружение) принадлежит на праве собственности физическому лицу, права зарегистрированы в установленном законом порядке.
Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в базу данных ЕГРН.
Дата постановки земельного участка на кадастровый учет - 17.02.2014г на основании межевого плана о 31.01.2014г., выполненного ООО «Регион». Постановлением администрации г.о. Кинель о 28.10.2013г №3167 утверждена схема расположения земельного участка площадью 2088 кв.м. для целей, не связанных со строительством (модульное летнее сооружение). В составе межевого плана имеется письмо Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о 12.09.2013г №27-04-01/5328 о том, что указанный земельный участок расположен вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водного объекта.
В сооветствии с территориальным планированием и картой градостроительного зонирования г.о. Кинель земельный участок с кадастровым номером 63:22:1702004:1075 расположен в зоне П1-1 - подзона производственных складских объектов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м).
В сооветствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Кинель Самарской области, утвержденными решением Думы городского округа Кинель Самарской области о 27.08.2015г №577 (в редакции о 20.06.2024г.) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1-1:
- недропользование;
- тяжелая промышленность;
- автомобильная промышленность;
- Легкая промышленность;
- фармацевтическая промышленность;
- пищевая промышленность;
- нефтехимическая промышленность;
- строительная промышленность;
- атомная энергетика;
- целлюлозно-бумажная промышленность;
- обеспечение сельскохозяйственного производства;
- склады;
- обеспечение обороны и безопасности;
- бытовое обслуживание;
- обеспечение научной деятельности;
- хранение авторанспорта;
- коммунальное обслуживание;
- энергетика;
- трубопроводный транспорт;
- объекты придорожного сервиса;
- служебные гаражи;
- стационарное медицинское обслуживание;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- ветеринарное обслуживание;
вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1-1:
- деловое управление;
- общее пользование водными объектами
- коммунальное обслуживание;
- общественное питание;
- магазины
- амбулаторнополиклиническое обслуживание;
- связь;
- одых (рекреация);
- земельные участки (территории) общего пользования.
В сооветствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК Р) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в сооветствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, коорые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Ф з о 13 июля 2015 г. N 28-ФЗ " государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к коорой онесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
Согласно статье 14.1 ЗК Р вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, коорую с учетом ограничений, установленных в сооветствии с настоящим Кодексом, другими федеральными зми, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусморено настоящим Кодексом, другими федеральными зми.
Виды разрешенного использования устанавливаются в оношении земельных участков из состава земель всех категорий.
В оношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в оношении земельного участка со дня внесения сведений о сооветствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в сооветствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по вырабоке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных оношений.
Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно сооветствовать видам разрешенного использования земельного участка, на коором они расположены.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Въезд на земельный участок со стороны автодороги «Самара-Бугуруслан» возможен лишь через земельные участки с кадастровыми номерами 63:22:1702004:1036, 63:22:1702004:1076. Со стороны трассы при въезде на участок кн 63:22:1702004:1036 установлены шлагбаум, здание пункта охраны, размещена вывеска «Щебень, бетон, песок, тел. 89276091310». Свободный доступ невозможен.
На момент обследования на территорию земельного участка осуществлялся въезд одной единицы грузового авторанспорта а также покидал границы земельного участка груженый щебнем большегруза.
В связи с ограниченным доступом обследование земельного участка с кадастровым номером 63:22:1702004:1075 осуществлялось со стороны оврага, садовых товариществ «Труд пенсионеров» и «Кооператор».
Установлено, участок не огорожен, южные и юго-восточные границы участка расположены в ложбине, вблизи водного объекта. В овраг со стороны основного участка, расположенного на ровной, возвышенной территории, выгружается строительный и крупногабаритный мусор (битые кирпичи, арматура, плитка, обои, металлические конструкции, доски, пластмасса, тряпье и прочее). Очагов тления мусора не выявлено. На участке вблизи оврага рабоала одна единица спецтехники (экскаватор).
В связи с ограниченным доступом на земельный участок установить наличие зданий, строений не представляется возможным.
По результатам контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 63:22:1702004:1075 с видом разрешенного использования «для целей, не связанных со строительством (модульное летнее сооружение)» фактически используется для свалки мусора.
Таким образом, в действиях собственника (Заключение о 17.06.2026г №93-Н/2026) выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в использовании части земельного участка не по целевому назначению в сооветствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно с 42 ЗК Р собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в сооветствии с их целевым назначением способами, коорые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В сооветствии с частью 1 статьи 49 Ф з о 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ " г контроле (н) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:22:1702004:1075 в сооветствии с его разрешенным использованием. |
