Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)   На основании задания от 14.05.2026г. № 730, должностным лицом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:12:1401023:86 (Заключение № 62/Н-2026 от 27.05.2026). Наблюдение в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных.            По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований было выявлено следующее: По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:12:1401023:86, разрешенное использование- для размещения домов индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2018г., площадь составляет 700 кв. м., местоположение земельного участка:  Самарская область, Безенчукский район, пгт Безенчук, улица Пушкина. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1401023:86 установлено, на участке проведены кадастровые работы (межевание).  При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1401023:86 на Публичной кадастровой карте относительно фактических границ. Согласно Публичной кадастровой карте с северной и восточной сторон используется дополнительный земельный участок единым массивом с земельным участком с кадастровым номером 63:12:1401023:86 за пределами его границ. Площадь участка превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН на 184 м. кв., фактическая площадь земельного участка  составляет 884 м.кв.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:             Статей 25,26 ЗК РФ, требованиями которых установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом  "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:12:1401023:86 в соответствии с границами и площадью, сведения о которых содержатся в ЕГРН; Оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу:  Самарская область, Безенчукский район, пгт Безенчук, улица Пушкина, либо освободить указанный земельный участок.