|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
На основании задания от 14.05.2026г. № 728, должностным лицом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:12:0401005:970 (Заключение № 63/Н-2026 от 28.05.2026). Наблюдение в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований было выявлено следующее:
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:12:0401005:970, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2013г., площадь составляет 1534 кв. м., местоположение земельного участка: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Безенчукский, сельское поселение Екатериновка, село Владимировка, улица Кооперативная, участок 111А. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0401005:970 установлено, на участке проведены кадастровые работы (межевание).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0401005:970 на Публичной кадастровой карте относительно фактических границ. Согласно Публичной кадастровой карте с западной стороны используется дополнительный земельный участок единым массивом с земельным участком с кадастровым номером 63:12:0401005:970 за пределами его границ. Площадь участка превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН на 197 м. кв., фактическая площадь земельного участка составляет 1731м.кв.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статей 25,26 ЗК РФ, требованиями которых установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:12:0401005:970 в соответствии с границами и площадью, сведения о которых содержатся в ЕГРН; Оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Безенчукский, сельское поселение Екатериновка, село Владимировка, улица Кооперативная, участок 111А, либо освободить указанный земельный участок. |
