|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
На основании задания от 08.06.2026 г. № 887 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (заключение от 10.06.2026 г. № 36СВ/2026). Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, сведений полученных в результате выездного обследования.
По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:0503008:6686, расположен по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхнее Санчелеево, СНТ «АПК Лада», улица 2, участок № 40, уточненная площадь участка – 800 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства.
В границах земельного участка с кадастровым номером 63:32:0503008:6686 размещен объект недвижимости: садовый дом с кадастровым номером 63:32:0503008:7493, площадью 50,3 кв.м. Право собственности на земельный участок и садовый дом зарегистрировано в установленном порядке.
В ходе проведенного 09.06.2026 выездного обследования посредством использования программного обеспечения МП «Инспектор», было установлено, что территория земельного участка частично огорожена, доступ частично ограничен. На земельном участке расположено нежилое здание из бетонных блоков. На здании информационные таблички отсутствуют. На нежилом здании, при входе в помещение указан график работы. На момент выездного обследования объект функционирует, осуществляется реализация продуктов питания и напитков.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П//0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения садоводства» подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:0503008:6686 по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования |
