|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
На основании задания от 08.06.2026 № 860 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение от 16.06.2026 № 16ТВ/2026). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта».
В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее.
По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер - 63:35:0804001:233, адрес - Самарская область, Челно-Вершинский м.р-н, с.п. Челно-Вершины, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, уточненная площадь - 137861 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы.
Земельного участка с кадастровым номером 63:35:0804001:233 используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 63:35:0804001:232 под конный клуб. На земельном участке расположены беговая дорожка, место для складирования сена.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование» допускается ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции:
Код 1.1 – растениеводство, код 1.2 - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, код 1.3 – овощеводство, код 1.4 – выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, код 1.5 – садоводство, код 1.5.1 – виноградарство, код 1.6 – выращивание льна и конопли, код 1.7 – животноводство, код 1.8 – скотоводство, 1.9 – звероводство, код 1.10 – птицеводство, код 1.11 – свиноводство, код 1.12 – пчеловодство, код 1.13 – рыбоводство, код 1.14 – научное обеспечение сельского хозяйства, код 1.15 - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, код 1.16 – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, код 1.17 – питомники, код 1.18 – обеспечение сельскохозяйственного производства, 1.19 – сенокошение, 1.20 – выпас сельскохозяйственных животных.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:35:0804001:233 по адресу: Самарская область, Челно-Вершинский м.р-н, с.п. Челно-Вершины, по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования |
