Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Самарская область, городской округ Кинель, поселок городского типа Усть-Кинельский, микрорайон Студенцы, улица Земляничная, земельный участок 26, кадастровый номер 63:03:0302001:771, площадью 1000 кв.м. категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для строительства жилого дома принадлежит физическому лицу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в базу ЕГРН.  В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом площадью 201,4 кв.м. с кадастровым номером 63:03:0302001:1244. По результатам мониторинга общедоступного сервиса геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлено использование дополнительного земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Установлено, что дополнительный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером 63:03:0302001:771 (со стороны смежного земельного участка №24), имеет общее с ним ограждение. Под самовольным занятием понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица) путем размещения на нем строений, сооружений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). Использование дополнительного земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов подтверждается Межевым планом от 15.10.2012г, выполненным МУП «КЦН». Согласно заключению кадастрового инженера излишняя площадь 158 кв.м. подлежит дополнительному формированию, между участками с кадастровыми номерами 63:03:0302001:771 и 63:03:0302001:698 на кадастровой карте образуется чересполосица. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (Заключение от 19.06.2026г №95-Н/2026) в действиях собственника обнаружены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов части земельного участка ориентировочной площадью 158 кв.м., что нарушает положения статьей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:03:0302001:771 в соответствии с площадью и границами, сведения о которых внесены в ЕГРН либо предпринять действия, направленные на оформление правоустанавливающих документов на дополнительно занимаемый земельный участок ориентировочной площадью 158 кв.м. по адресу: Самарская область, городской округ Кинель, поселок городского типа Усть-Кинельский, микрорайон Студенцы, улица Земляничная, земельный участок 26.