|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Самарская область, Кинельский район, пос. Культура, ул. Дачная, д. 38, кадастровый номер 63:22:1503007:2082, площадью 1500 кв.м. категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для строительства жилого дома принадлежит физическому лицу. Права зарегистрированы в установленном законом порядке.
Участок поставлен на кадастровый учет 20.04.2009г. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 63:22:1503007:2082 уточнены в соответствии требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании межевого плана от 22.09.2009г.
В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – 1-этажный жилой дом площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером 63:22:1503007:2161.
Из поступившего обращения следует, что правообладатель земельного участка незаконно использует территорию земельного участка с кадастровым номером 63:22:0000000:3413, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.
По результатам мониторинга общедоступного сервиса геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» установлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 63:22:0000000:3413 ориентировочной площадью 130,5 кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка определена картометрическим методом.
Под самовольным занятием понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица) путем размещения на нем строений, сооружений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
В ходе выездного обследования установлено: земельный участок по периметру огорожен. В границах земельного участка расположены жилой дом, гараж, 2 хозяйственных постройки, теплица.
На местности зафиксировано отступление фактической границы используемого земельного участка (места размещения ограждения земельного участка) от границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Длина границы земельного участка от точки н5 до точки н6 на местности составляет 40,3 м (25,08 м – по межевому плану от 20.04.2009г)
Таким образом, в действиях собственника земельного участка (Заключение от 29.06.2026 №97-Н/2026) обнаружены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в самовольном занятии земельного участка ориентировочной площадью 340 кв.м., что нарушает положения статьей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:22:1503007:2082 в соответствии с площадью и границами, сведения о которых внесены в ЕГРН. |