Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение №68 от 01.07.2026г.) было выявлено следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:05:0103049:381 площадью 1080 кв. м. (площадь уточненная) по адресу: Самарская область, г. Октябрьск ул. Ленина 94А, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для ведения огородничества. В ЕГРН отсутствуют сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:05:0103049:381 объекта недвижимости. Согласно сведениям выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:05:0103049:381 фактически размещен автосервис Светофор, так же имеется навес на железных столбах, под которым ведется ремонт и обслуживание автомобильного транспорта. Согласно статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Использование земельного участка для осуществления ремонта и обслуживания автомобильного транспорта, не соответствует виду разрешенному использованию земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, требованиями которой установлено, что обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по использованию земельного участка, с кадастровым номером 63:05:0103049:381 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству.