|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В рамках рассмотрения обращения (№ОГ/30/26-1167 от 26.06.2026) Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (Заключение № 59/ЕГ-2026 от 10.07.2026г.) и установлено следующее.
Согласно поступившей информации, на части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0304004:1611 по адресу: г. Самара, СНТ «Старая Жила», участок №132, размещена выгребная яма, что подтверждается приложенными к поступившему обращению фотоматериалами.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: Самарская область, г.о. Самара, Красноглинский район, Самарское лесничество, квартал 17, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:01:0304004:622; площадь 500 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов; вид разрешенного использования-для осуществления рекреационной деятельности; вид права – право собственности Российской зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно данным Публичной кадастровой карты на Геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» с привязкой к Единой картографической основе, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304004:622 огорожен не в установленных границах. Согласно информации, содержащейся в общедоступном информационном ресурсе Яндекс-карты, земельный участок расположен на территории пос. 41 км., застроенном коттеджами и жилыми домами. На земельном участке размещено строение, как следует из приложенного к поступившему обращению фотоматериала, коттеджного типа. Согласно приложенному фотоматериалу, часть сооружения выгребной ямы размещено за установленным ограждением земельного участка с кадастровым номером 63:01:0304004:622, на территории земельного участка с кадастровым номером 63:01:0304004:1611.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, содержание вида разрешенного использования «рекреация» включает в себя осуществления рекреационной деятельности, обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.
Использование строения размещенного на земельном участке для в целях индивидуального жилого дома, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0304004:622.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
статья 25 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г.№ 136-ФЗ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304004:622 при наличии правовых оснований; использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304004:622 в соответствии с видом разрешенного использования, либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке; освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0304004:1611. |