Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) На основании задания от 01.07.2026 г. №1138 специалистами Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений (Заключение от 08.07.2026 № 47/ИА-2026н).   Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений ЕГРН, мониторинга общедоступного сервиса «НСПД», фотоматериалов с использованием МП «Инспектор». В  результате проведенных мероприятий было выявлено следующее.  По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:09:0306034:511, адрес: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, по ул. Новозаводская в районе п/о "Куйбышевфосфор", категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дальнейшей эксплуатации под диспетчерский пункт, уточненная площадь – 212 кв.м., Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63:09:0306034:535- Диспетчерский пункт, правообладатель: Хайруллова Гузель Фаритовна ИНН 632146087529 (право собственности, рег. Запись от 21.01.2019). Также на указанное нежилое здание зарегистрировано право аренды, правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Экстра" ИНН 6315014174, (рег. Запись от 08.09.2020). По результатам проведенного 07.07.2026 с применением МП «Инспектор» выездного обследования установлено: территория земельного участка частично огорожена. На территории земельного участка расположено нежилое 1-этажное здание, в котором размещается пункт общественного питания- закусочная «Юлдаш» и пункт шиномонтажа. На момент обследования объекты функционируют. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306034:511 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.