Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии)   При осуществлении федерального земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания от 07.07.2026 г. №1215 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение от 15.07.2026 г. № 105). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), по результатам выездного обследования, с учетом информации, изложенной в поступившем обращении от 05.07.2026 № 352279171.      Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:23:0717002:37 площадью 1000  кв.м.(уточненная), расположенный по адресу: Самарская область,Кинель-Черкасский район, с. Алтухово, ул. Восточная, д. 23, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы.      Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.        По результатам проведенного 14.07.2026 г. выездного обследования (заключение №104 от 14.07.2026 г.) установлено, что земельный участок огорожен по периметру профлистом (высота около 2 м.), доступ третьих лиц ограничен, мусор и захламление отсутствуют, территория участка окошена. На земельном участке расположен гараж. Иные строения отсутствуют. В связи с ограниченным доступом обследование земельного участка осуществлялось по внешним границам, обозначенным на местности ограждением.       Согласно поступившему посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг обращению от 05.07.2026 №352279171, собственник земельного участка осуществляет на земельном участке деятельность по ремонту автотранспортных средств. На приложенных к обращению фотографиях зафиксирован гаражный бокс на 2 машины, скопление автотранспортных средств, складирование автозапчастей, кузовные части автомобилей. На момент видеосъемки (видеоматериал приложен к обращению) в одном из боксов осуществлялась покраска автомобиля.     Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:      В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.      В силу статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории; используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.     В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, содержание вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» включает в себя размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.    Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:23:0717002:37 не предполагает осуществление деятельности, связанной с ремонтом и обслуживанием автомобилей.    В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, проверяемый земельный участок относится к зоне Ж-1, которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. (письмо Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 14.07.2026 г. № 01/701 (ВХ-313/26-72 от 15.07.2026 г. )). Среди перечня условно разрешенных видов использования земельных участков присутствует вид «ремонт автомобилей» (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли).    Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 39).   Согласно ст. 14.1 ЗК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.   Информация об условном разрешенном виде земельного участка с кадастровым номером 63:23:0717002:37 в ЕГРН не внесена.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:0717002:37 в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить разрешенное использование в установленном порядке.