Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):   Управлением Росреестра по Самарской области при рассмотрении обращения  поступившее по средствам платформы обратной связи проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (заключение № 73/АНА-2026 от 20.07.2026) и установлено следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0259003:1527 по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, массив "Орлов овраг", линия 48, участок № 52,  площадью 606 кв.м, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка.   Право собственности на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке. В ходе наблюдение за соблюдением обязательных требований получены сведения о самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0259003:1605 собственником земельного участка с кадастровым номером  63:01:0259003:1527.  Под самовольным занятием земельного участка понимаются активные действия по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей), а также пользования чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьи 25 ЗК РФ, требованиями которой, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом  "О государственной регистрации недвижимости";  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0259003:1527 в границах, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0259003:1605.