|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Управлением Росреестра по Самарской области (далее –Управление) в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Заключение №56/АНА-2026 от 14.07.2026), установлено следующее.
В Управление обратилась администрация муниципального района Волжский Самарской области по вопросу государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:17:2102017:1086. На государственную регистрацию был представлен договор аренды №37/2026 от 02.06.2026г. земельного участка с кадастровым номером 63:17:2102017:1086.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с. Подъем-Михайловка, участок б/н с кадастровым номером 63:17:2102017:1086, общей площадью 31218 кв.м, отнесенном к категории земель: «земли населенных пунктов», по классификатору - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с видом разрешенного использования: «размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции».
В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости нежилом здании - гараж для хранения сельскохозяйственной продукции по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Подъем-Михайловка, село Подъем-Михайловка, улица Сухова, здание 2а с кадастровым номером 63:17:2102017:1298 расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:2102017:1086.
Право собственности на здание зарегистрировано в установленном законом порядке.
С выездом на местность в результате осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:2102017:1086 по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с. Подъем-Михайловка, участок б/н, расположена стоянка для большегрузного транспорта, строения с боксами для въезда автотранспорта, модульное сооружение с колонками для заправки дизельным топливом, модульный павильон на окне которого размещены объявления с указаниями цен на топливо, автомойка, кафе, супермаркет. Доступ на земельный участок не ограничен.
Согласно информации, содержащейся в открытых информационных источниках сети интернет, а также информационного справочника 2ГИС здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 63:17:2102017:1086, имеющий адресный ориентир в 2Гис: село Подъем-Михайловка, улица Сухова, 2/1, используется под автосервис и автомойкудля антикоррозийной обработки авто «Антикор - Мавиль», а здание по адресу: село Подъем-Михайловка, улица Сухова, 2 а, используется под кафе «Ветерок», супермаркет «Ветерок», гостиница «Ветерок», аптека, выездной автосервис по ремонту дизельной топливной системы.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование» допускается размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25 ЗК РФ, требованиями которой, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102017:1086 в соответствии с разрешенным использованием. |