|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке по адресу: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Кировский, город Самара, территория Опытная станция по садоводству, земельный участок 14В, с кадастровым номером 63:01:0213003:1165, площадью 4093 кв.м, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание.
В ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании - "Административное здание организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг" расположенном по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, с кадастровым номером 63:01:0210002:1480 в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0213003:1165.
Право общей долевой собственности на земельный участок и здание зарегистрированы в установленном законом порядке.
В рамках рассмотрения поступившего в Управление обращения и при анализе сведений ЕГРН установлено, что земельный участок по адресу: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Кировский, город Самара, территория Опытная станция по садоводству, земельный участок 14В с кадастровым номером 63:01:0213003:1165, с разрешенным использованием - коммунальное обслуживание, используется для хранения химических веществ.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание» допускается размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Использование земельного участка для хранения химических веществ не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0213003:1165.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0213003:1165 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование в установленном порядке. |