Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора                           по объекту капитального строительства: «Дилерский-сервисный центр» по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Лопатино, индустриально (промышленный) парк «Преображенка 2», кадастровый номер 63:17:0605001:350». поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «Автомобильная компания»: 1.          Запас воды в пожарных резервуарах не обеспечивает расчетный расходы воды на нужды пожаротушения здания с учетом продолжительности тушения пожара (требования статьи 62 Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", проектной документации шифр 190П-21-МПБ лист 28). 2.          Не представлены проектные решения по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара, в части использования лестниц 3-го типа в качестве единственного пути эвакуации из помещений второго этажа общей площадью более 300 м2 (требования статьи 6, статьи 53 Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", проектной документации шифр 190П-21-МПБ лист 10). 3.          Не выполняются требования статьи 89 Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", проектной документации шифр 190П-21-МПБ лист 10 по обеспечению требований пожарной безопасности к эвакуационным выходам из помещений 116, 118, 123, 210, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 228, 231, 233. 4.          Не выполняются требования статьи 88 Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", в части конструктивного исполнения лестниц в осях 2-3/В-Д, 9-10/В-Г обеспечивающих нераспространения пожара между этажами. 5.          Не выполняются требования статьи 88 Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", в части объемно-планировочных решений в осях 15-18/В обеспечивающих нераспространения пожара между этажами. 6.          Не представляется возможным оценить соответствие исходных данных в том числе (объемно-планировочные решения, количества людей на объекте, работоспособность систем противопожарной защиты и т.д.) учтенных в расчете пожарного риска, выполненного в соответствии с приложением к Приказу МЧС России № 533 от 26.06.2024 г. «Методика определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах», в виду его отсутствия в составе раздела проектной документации 190П-21-МПБ получившего положительное заключение экспертизы (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", требования проектной документации шифр 190П-21-МПБ лист 29). 7.          Имеются разночтения проектной документации разделов 190П-21-ТБЭ, 190П-21-ОДИ получившую положительное заключение экспертизы №63-2-1-3-026307-2023 от 18.05.2023 от проектной документации получившую положительное заключение экспертизы                               №63-2-1-2-074110-2025 от 08.12.2025. 8.          Не представлены проектные решения разделов 190П-21-АР, 190П-21-КР по помещениям электрощитовой и ИТП. 9.          Не представлены проектные решения по обеспечению объекта строительства теплоснабжением. Внесены изменения в проектную документацию касающие: -         несущих конструкций здания, технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей (несущий каркас из колонн основного ряда стальных двутаврового сечения марки 50Б1 заменен на каркас типа «Орск» на основе холодногнутых сигма профилей, коробчатого типа из стали марки 09Г2С толщиной 5-8 мм выполнен по ТУ 5283-118-04614443-00 и ТУ 5283-119-04614443-00); -         исключения подвальной части в осях 9-11/В-Д, в которой располагались технические помещения; -         принят объем здания единым пожарным отсеком (исключена противопожарная стена 1-го типа делящая здание на два пожарных отсека); -         класса функциональной пожарной опасности здания (класс функциональной пожарной опасности здания Ф5.2, имеющий в своем объеме пожарный отсек с классом функциональной пожарной опасности Ф3.1 изменен на класс функциональной пожарной опасности здания Ф5.1); -         противопожарных стен и перегородок (противопожарная стена первого типа заменена на противопожарную перегородку); -          объемно-планировочных решений (изменена экспликация и функциональное назначение помещений); -         путей эвакуации (исключена эвакуация людей со второго этажа по лестничным клеткам через первый этаж); -         наружных и внутренних инженерных сетей (изменена трассировка, технологическая схема, оборудование системы водоснабжения, электроснабжения); -         схемы планировочной организации земельного участка (изменено расположение дилерского центра по осям, привязка к угловым координатам); -         систем противопожарной защиты (выполнен расчет пожарного риска для подтверждения обеспечения пожарной безопасности объекта при невыполнении отдельных требований нормативных документов). В связи с внесенными изменениями в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы затрагивающие несущие конструкций здания, противопожарные стены и перегородки, объемно-планировочные решения, пути эвакуации, изменение класса функциональной пожарной опасности здания, наружные и внутренние инженерные сети, системы противопожарной защиты, схему планировочной  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и требований проектной документации шифр 190П-21-МПБ, 190П-21-ТБЭ, 190П-21-ОДИ. Нарушения требований установлены государственной инспекцией строительного надзора Самарской области 26.12.2025 в ходе осмотра объекта капитального строительства при проведении инспекционного визита, осуществляемого в соответствии с решением от 23.12.2025 № 1003-рп о выездной внеплановой проверке государственной инспекции строительного надзора Самарской области, отметкой от 23.12.2025 № 63250926300020359930 размещении сведений о выездной проверке в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с п 30. Постановления Правительства Самарской области от 30.12.2021                 № 1131 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области» при наличии у государственной инспекции строительного надзора Самарской области сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований государственная инспекция строительного надзора Самарской области объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ                «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».