|
Значение |
При осуществлении регионального государственного строительного надзора в отношении объекта капитального строительства: «Здание делового управления. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Расположенные по адресу: Самарская область, г.о. Самара, на земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0634005:1959, 63:01:0634005:2222, 63:01:0634005:2235, 63:01:0634005:8, 63:01:0634005:10»
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес государственной инспекции строительного надзора Самарской области из прокуратуры Октябрьского района г. Самары письмом от 08.12.2025 № 207-1988ж-2025/20360008/Исорг1711-25 поступило обращение физического лица по вопросу строительства объекта капитального (застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕНЕССАНС») в непосредственной близости от жилого помещения заявителя, расположенного по адресу: г. Самара,
ул. Ново-Садовая, д. 271, кв., 233.
На основании поступившего обращения получены сведения о возможном негативном воздействии на имущество физического лица, которое проявилось в появлении трещин в штукатурке на стенах, которые расположены непосредственно перед строительной площадкой.
Согласно проектной документации раздела 26/02-24-ПОС л.51 строительство Объекта осуществляется с проведением мероприятий по геотехническому мониторингу зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, с фиксацией результатов в соответствующем журнале осмотра.
Согласно требованиям, установленным ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009
№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
Обращение не содержит дополнительных сведений и информации, свидетельствующих о непосредственном причинении вреда имуществу физического лица, который требует привлечь застройщика к устранению возможных повреждений, причиненных в ходе строительства, посредством выплаты компенсации по рыночной стоимости на проведение ремонтных работ. В данном случае взыскать причиненный ущерб возможно в судебном порядке в рамках Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обращение и имеющиеся сведения (информация) не содержат сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Полученные сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований, об отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно:
1. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды. Строительство объекта капитального строительства должно осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц. Данные отступления приводят к нарушению обязательных требований, установленных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требований проектной документации шифр 26/02-24-ПОС, л.51.
Допущенные нарушения приводят к нарушениям обязательных требований, установленных:
1) часть 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) статья 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) часть 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) статья 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». |
