Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора по объекту капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом повышенной этажности со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения, необходимыми для его функционирования» расположенного по адресу Самарская область, г. Тольятти, по ул. Гидротехнической в квартале 11, мкр. Шлюзовой, Комсомольского района».      - при осуществлении регионального государственного строительного надзора поступили сведения о наличии признаков нарушений обязательных требований ООО ПСК «Радиал»    - на основании решения государственной инспекции строительного надзора Самарской области № 16-рп от 15.01.2026 совершено контрольное (надзорное) действие – осмотр. При осмотре объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом повышенной этажности со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения, необходимыми для его функционирования» расположенного по адресу Самарская область, г. Тольятти, по ул. Гидротехнической в квартале 11, мкр. Шлюзовой, Комсомольского района» (далее – Объект) и представленной исполнительной документации установлено: 1.               Имеющаяся в Государственной инспекции строительного надзора Самарской области проектная документация шифр 36/37-06-ОДИ, 36/37-06-ПБ, 36/37-06-ИОС2, 36/37-06-ИОС3, 36/37-06-ИОС4 не соответствуют техническому заданию на проектирование шифр 36/37-06-ПЗ, что может привести к нарушению п.п. 1) части 5 статьи 49, части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; 2.               Не выполнен п. 8.1.11 СП 4.13130.2013 (северная сторона) – тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками для пожарной техники размером 15х15м (фактически отсутствует), что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ПЗУ лист 7, 36/37-06-ПБ-Т лист 7; 3.               Не выполнены мероприятия по предупреждению воздействия поверхностных и грунтовых вод на фундамент и строительные конструкции (устройство дренажной системы), установление необходимого водоотвода и канализационных сооружений, которые предотвратят накопление воды на поверхности и ее воздействие на фундамент здания, организация ливневой канализации для отвода поверхностных вод, что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ПЗУ лист 5; 4.               Не выполнено удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции из коридоров наземных этажей жилых секций на каждом этаже (фактически отсутствует на первом жилом этаже), что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 27; 5.               Не выполнена поэтажно компенсирующая подача наружного воздуха в нижнюю часть межквартирного коридора системой механической приточной вентиляции СП1, для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из коридоров каждой секции (фактически отсутствует на первом жилом этаже), что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 28; 6.               Не представлено подтверждение достаточности решений для обеспечения деятельности пожарно-спасательных подразделений в документах предварительного планирования действий по тушению пожаров и проведению аварийно-спасательных работ, с включением таких решений в раздел 7 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", согласно пункта 26 Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 6 мая2024года). Указанные изменения раздела затрагивают мероприятия регламентируемые подпунктом 2 статьи 90 и статьи 6 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", что влечет за собой направление проектной документации на повторную экспертизу; 7.               Не выполнены ограждения с поручнями с обеих сторон маршей лестниц, используемых для инвалидов, соответствующие техническим требованиям ГОСТ Р 51261: -высота ограждений –1,2м; -поручни лестниц на высоте– 0,9м и 0,7м, , что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ОДИ  лист 6; 8.               Не выполнено устройство мест отдыха, доступных для МГН, на основных путях движения людей через 100 - 150 м с навесами, скамьями с опорой для спины и подлокотником, указателями, светильниками в соответствии с требованиями п.5.3.1, 6.4.4 СП 59, что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ОДИ лист 4; 9.               Не выполнена прямая переговорная связь между диспетчерским пунктом или ЦПУ СПЗ и кабиной лифта, а также с основным посадочным этажом, в режиме работы лифта "перевозка пожарных подразделений", в соответствии с пунктом 6.7 ГОСТ Р 53296—2009, что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 8, 36/37-06-ОДИ лист 5; 10.          Не выполнено автономное управление с 1-го этажа лифтов для транспортирования подразделений пожарной охраны в соответствии с п.8.7 "СП 256.1325800.2016. Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа" (утв. Приказом Минстроя России от 29.08.2016 N 602/пр) (ред. от 25.12.2024); п.7.7 "СП 31-110-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий" (одобрен и рекомендован к применению Постановлением Госстроя РФ от 26.10.2003 N 194), что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 8,12,13,18; 11.          Выполнена в нарушении п.6.6 Приказа МЧС России от 06.04.2021 N 200 "Об утверждении свода правил СП 6.13130.2021 "Системы противопожарной защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности" совместная прокладка кабелей и проводов СПЗ с кабелями и проводами иного назначения (фактически выполнена прокладка линий питания лифтов с групповыми линиями квартирного поэтажного электроснабжения), что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ИОС1ПЗ лист 1; 12.          Не выполнена последующая заделка легкоудаляемым негорючим материалом, с пределом огнестойкости соответствующим пределу огнестойкости строительных конструкций, проемов с проходами кабелей через перекрытия и стены, что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ИОС1ПЗ лист 1; 13.          В нарушение Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" отсутствует сплошное ограждение прилегающей строительной площадки, расположенной восточнее и юго-восточнее строящегося Объекта. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 30 «Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области», утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131, в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) При совершения неправомерных действий, могут быть нарушены требования частей 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом повышенной этажности со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения, необходимыми для его функционирования» расположенного по адресу Самарская область, г. Тольятти, по ул. Гидротехнической в квартале 11,  мкр. Шлюзовой, Комсомольского района».