Предостережение:

• Рассмотрены поступившие сведения (информация): Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке  от 09.02.2026 № РСИЖС-20260205-36521144677-4, выданное Хачатрян Лене Гарниковне (далее – Уведомление о несоответствии), поступившее из Администрации муниципального района Волжский  Самарской области (вх. № 692 от 11.02.2026). По объекту: планируемый к строительству или реконструкции объект индивидуального жилищного строительства по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Ровно-Владимировка, ул. Ровная, д. 16, расположенный на земельном участке 63:17:1802002:19 (далее – земельный участок) По результатам рассмотрения установлено: Правообладателем земельного участка согласно выписке из ЕГРН 12.02.2026г. № КУВИ-001/2026-18902109 является – Хачатрян Лена Гарниковна. При рассмотрении Уведомления о несоответствии, о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установлено: Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области от 27.12.2013 № 44 (далее - Правила) земельный участок 63:17:1802002:19 по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Ровно-Владимировка, ул. Ровная, д. 16, расположен в границах территориальной зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами». В соответствии со статьей 28 правилам землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1, а именно: «Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений» - 3м. Сведения, указанные в схематичном изображении планируемого к реконструкции объекта не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным вышеуказанным ПЗЗ. По данным, содержащимся в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, Хачатрян Лене Гарниковне в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802002:19 по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Ровно-Владимировка, ул. Ровная, д. 16, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области не выдавалось. На основании вышеизложенного установлено. В соответствии со статьей 28 ПЗЗ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1: - минимальный отступ от границ участков до зданий, строений, сооружений – 3м. Сведения, указанные в схематичном изображении планируемого к реконструкции объекта не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным вышеуказанным ПЗЗ. Хачатрян Лене Гарниковне в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:1802002:19 разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области не выдавалось. В соответствии с пунктом 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) Уведомление о несоответствии направляется, в том числе в случае, если указанные в уведомлении о планируемом строительстве, реконструкции параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным в соответствии с    ГрК РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве Согласно положениям, закрепленным в абзацах 1 и 2 пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Таким образом, имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 30 Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области  от 30.12.2021 № 1131, в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.