Предостережение:

• рассмотрены поступившие сведения (информация) на основании: – письма от 18.03.2026 № 12-12-558 (вх. от 19.03.2026 № 1207) Администрации муниципального района Волжский Самарской области о направлении уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 63:17:1301002:1555, по объекту: объект капитального строительства, планируемый к строительству на земельном участке с кадастровым номером 63:17:1301002:1555 по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Лопатино, поселок Самарский, улица Перспективная, земельный участок № 4Б. По результатам рассмотрения установлено следующее. Уведомление от 06.03.2026 (дата регистрации 10.03.2026 № 6987287377) о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 63:17:1301002:1555 поступило в адрес Администрации муниципального района Волжский Самарской области (далее – Администрация). По информации Администрации указанные в схематичном изображении сведения (отступ с южной стороны) планируемого к строительству объекта                 не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Функциональные зоны установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, утвержденными Решением от 25.12.2013г. № 112 Собрания Представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (далее – Правила). Согласно Правилам предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках в зоне Ж1 Минимальное расстояние от границ земельного участка: – до стены индивидуального жилого дома составляет 3 м , – до хозяйственных построек составляет 1 м . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2026 № КУВИ-001/2026-38750609 земельный участок с кадастровым номером 63:17:1301002:1555, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Лопатино, поселок Самарский, улица Перспективная, земельный участок № 4Б, находится в собственности физического лица Кан Ольги Николаевны и разрешен к использованию для индивидуального жилищного строительства. В соответствиями с п. 4 статьи 10 Правил правообладатели земельных участков и (или) иного недвижимого имущества обязаны соблюдать технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования и иные обязательные требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации Таким образом, несоблюдение минимальных отступов при строительстве объекта капитального строительства, является нарушением предельных параметров разрешенного строительства, установленных статье 16 и статье 39 Правил. В соответствии с п. 2.2.3 Положения об осуществлении регионального   государственного строительного надзора на территории Самарской области объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) осуществляется в соответствии со статьей 49 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.