|
Значение |
рассмотрены поступившие сведения (информация)
Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 24.03.2026 № РСИЖС-20260324-37890842221-4, выданное Кан Ольге Николаевне (далее – Уведомление о несоответствии), поступившее из Администрации муниципального района Волжский Самарской области (вх. № 1312 от 25.03.2026).
по объекту: планируемого к строительству объект капитального строительства на земельном участке кадастровый номер 63:17:1301002:1555 по адресу: Самарская область, Волжский р-н, с/п Лопатино, п. Самарский, ул. Перспективная, земельный участок № 4Б (далее – земельный участок)
По результатам рассмотрения установлено:
Правообладателем земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 31.03.2026г. № КУВИ-001/2026-42451989 являются Исматова Анна Александровна и Исматов Рустам Хайдарович (общая совместная собственность).
При рассмотрении Уведомления о несоответствии, выявлены несоответствия в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве.
Согласно статье 43 Правил землепользования и застройки сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от 25.12.2013 № 112 (далее – Правила) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1:
- минимальный отступ от границ земельных участков до объектов индивидуального жилищного строительства – 3 метра.
По представленному схематичному изображению планируемого к строительству объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) на земельном участке по вышеуказанному адресу, минимальный отступ от одной из границ рассматриваемого земельного участка до индивидуального жилого дома составляет 1,97 метра, что не соответствует требованиям вышеуказанных Правил.
Сведения, указанные в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на вышеуказанном земельном участке не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным вышеуказанными Правилами.
В соответствии с пунктом 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Уведомление о несоответствии направляется, в том числе в случае, если указанные в уведомлении о планируемом строительстве, реконструкции параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве
Согласно положениям, закрепленным в абзацах 1 и 2 пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
На основании вышеизложенного установлено, что имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований |
