|
Значение |
рассмотрены поступившие сведения (информация)
Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 07.04.2026 № РСИЖС-20260406-38306937837-4, выданное Кузьмину Никите Петровичу (далее – Уведомление о несоответствии), поступившее из Администрации муниципального района Волжский Самарской области (вх. № 1561 от 09.04.2026).
по объекту: планируемый к строительству или реконструкции объект капитального строительства по адресу: Самарская область, Волжский район, с.п. Верхняя Подстепновка, п. Верхняя Подстепновка, ул. Лесная, уч. 5Б, расположенный на земельном участке 63:17:0504001:1402 (далее – земельный участок)
По результатам рассмотрения установлено:
Правообладателем земельного участка согласно выписке из ЕГРН 13.04.2026 № КУВИ-001/2026-49949434 является – Кузьмин Никита Петрович (ИНН 636706432190).
При рассмотрении Уведомления о несоответствии, о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установлено:
Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области от 27.12.2013 № 154 (далее - Правила) земельный участок 63:17:0504001:1402 по адресу: Самарская область, Волжский район, с.п. Верхняя Подстепновка, п. Верхняя Подстепновка, ул. Лесная, уч. 5Б, расположен в границах территориальной зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами».
В соответствии со статьей 26 Правил предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1, а именно: «Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений» - 3м.
Сведения об отступах от границ земельного участка и сведения, указанные в схематичном изображении планируемого к строительству объекта (отступы от западной и восточной стороны) не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным вышеуказанными Правилами.
По данным, содержащимся в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, Кузьмину Никите Петровичу в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0504001:1402 по адресу: Самарская область, Волжский район, с.п. Верхняя Подстепновка, п. Верхняя Подстепновка, ул. Лесная, уч. 5Б, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области не выдавалось.
На основании вышеизложенного установлено.
В соответствии со статьей 26 Правил предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1:
- минимальный отступ от границ участков до зданий, строений, сооружений – 3м.
Сведения об отступах от границ земельного участка и сведения, указанные в схематичном изображении планируемого к строительству объекта (отступы от западной и восточной стороны) не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным вышеуказанными Правилами.
Кузьмину Никите Петровичу в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0504001:1402 по адресу: Самарская область, Волжский район, с.п. Верхняя Подстепновка, п. Верхняя Подстепновка, ул. Лесная, уч. 5Б, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области не выдавалось.
В соответствии с пунктом 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) Уведомление о несоответствии направляется, в том числе в случае, если указанные в уведомлении о планируемом строительстве, реконструкции параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным в соответствии с ГрК РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве
Согласно положениям, закрепленным в абзацах 1 и 2 пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Таким образом, имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 30 Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131, в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Указанные сведения: являются основанием для направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований собственнику земельного участка, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации;
ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области от 27.12.2013 № 154. |
