|
Значение |
рассмотрены поступившие сведения (информация) на основании:
проектной документации получившей положительное заключение экспертизы № 63-2-1-3-007189-2023 от 16.02.2023 шифр 73/20-ПБ, 73/20-АР, 73/20-КР, разработанной ООО «Базис»; проведенного 08.04.2026, 14.04.2026, 15.04.2026 осмотра объекта капитального строительства в ходе выездной внеплановой проверки, осуществляемого в соответствии с решением№ 63260926300021147776 от 23.03.2026 о проведении выездной внеплановой проверки государственной инспекции строительного надзора Самарской области.
по объекту капитального строительства: Многоквартирный жилой комплекс в районе улиц Советской Армии и пр. Карла Маркса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящим паркингом, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Самара, ул. Советской Армии, и пр. Карла Маркса.
По результатам рассмотрения установлено следующее:
1. Не обеспечивается заполнение проемов в противопожарной стене 1-го типа секции №2.2 в осях 1-4/Н-П, согласно требованиям проектной документации шифр 73/20-ПБ (лист 38).
2. Не выполнена защита технического этажа секций №2.1, №2.2, №2.3 автоматической пожарной сигнализацией, согласно требованиям проектной документации шифр 73/20-ПБ (лист 41).
3. Не выполнен автоматический запуск дренчерной завесы от линейных тепловых извещателей, размещенных на фасаде здания с формированием сигнала на управление по алгоритму «С», согласно требованиям проектной документации шифр 73/20-ПБ (лист 57), 73/20-ПБ2.ТЧ (лист 4).
4. Не выполнена возможность подключения мобильной пожарной техники, как на вход насосов, так и в подводящий трубопровод дренчерной завесы, согласно требованиям проектной документации шифр 73/20-ПБ2.ТЧ (лист 4).
5. Отсутствуют световые указатели мест установки соединительных головок для подключения передвижной пожарной техники, согласно требованиям проектной документации шифр 73/20-ПБ2.ТЧ (лист 4).
6. Не выполняются требования по расстояниям и размещению оборудования пожаротушения в насосной станции для возможности обслуживания, ухода и наблюдения, согласно требованиям проектной документации шифр 73/20-ПБ2.ТЧ (лист 6).
7. Не выполняются требования проектной документации шифр 73/20-(2.1-2.3)-ИОС5.4-ТЧ (лист 7) по объединению воздуховодов общеобменной вытяжной вентиляции теплым чердаком. Проектной документацией разделов шифр 73/20-ПЗ, 73/20-АР, 73/20-КР объединение воздуховодов общеобменной вытяжной вентиляции осуществляется на техническом этаже.
8. Не выполняются требования проектной документации шифр 73/20-ПЗ по материалу трубопроводов холодного и горячего водоснабжения – стальные трубы, трубопроводов систем отопления из стальных труб (задание на проектирование).
9. В паркинге отсутствует вентиляция из санитарного узла для персонала, помещения для уборочной техники, помещения ТП (в котором установлен ВРУ) и для первичных средств пожаротушения, согласно требованиям проектной документации шифр 73/20-3.1-ИОС5.4-ТЧ (лист 3), 73/20-3.1-ИОС5.1-ТЧ.
10. Одним из оснований в исходных данных, для разработки проектной документации шифр 73/20 (Положительное заключение негосударственной экспертизы № 63-2-1-3-007189-2023 от 16.02.2023), являются «Специальные технические условия на проектирование и строительство, в части обеспечения пожарной безопасности» (далее – СТУ) согласованные в установленном порядке. СТУ отражают специфику обеспечения пожарной безопасности объекта и содержат комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, в части выбора противопожарной преграды между жилым домом и автозаправочной станцией жидкого моторного топлива с подземными резервуарами, для сокращения противопожарного расстояния в соответствии со статьей 69 123-ФЗ не менее 14 м.
В настоящее время многотопливная АЗС эксплуатируется с наличием газового моторного топлива и имеет надземные резервуары для хранения СУГ (сжиженные углеводородные газы).
В проектной документации отсутствуют проектные решения по выбору типа противопожарной преграды между секциями жилого дома и многотопливной автозаправочной станцией с надземными резервуарами СУГ (сжиженные углеводородные газы), для сокращения противопожарных расстояний. Требования статьи 69 Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
СТУ разработаны на объект защиты здания жилого дома 1 степени огнестойкости, состоящий из трех секций, каждая выделенная в самостоятельный пожарный отсек, отделенная друг от друга противопожарными стенами 1-го типа:
секция №1 количество этажей - 24, объем не более 60000м3;
секция №2 количество этажей - 24, объем не более 60000м3;
секция №3 количество этажей - 24, объем не более 60000м3.
Согласно проектной документации шифр 73/20 получившей «Положительное заключение негосударственной экспертизы № 63-2-1-3-007189-2023 от 16.02.2023»:
секция №1 количество этажей - 25, этажность – 24, объем - 58844,56 м3;
секция №2 количество этажей - 25, этажность – 24, объем - 49320,88 м3;
секция №3 количество этажей - 25, этажность – 24, объем - 54426,71 м3.
Проектная документация по технико-экономическим показателям объекта капитального строительства (количество этажей) имеет разночтения с разработанными «Специальными техническими условиями на проектирование и строительство, в части обеспечения пожарной безопасности».
11. Имеются разночтения степени огнестойкости здания в проектной документации разделов 73/20-ПЗ («Специальные технические условия на проектирование и строительство, в части обеспечения пожарной безопасности», «Заключение нормативно-технического совета (протокол от 29.06.2021 №5)»), 73/20-2-КР.ТЧ (лист 3), 73/20-ПЗ (лист 5), 73/20-АР.ПЗ (лист 7).
12. Имеются разночтения количества этажей и этажности здания разделов проектной документации шифр 73/20-ПЗ (задание на проектирование), шифр 73/20-ПБ (листы 17, 19, 21).
13. Отсутствуют данные (информация) о периодичности и методах выполнения геотехнического мониторинга согласно требованиям СП 22.13330.2016 – проектная документация шифр 73/20-2-КР.ТЧ лист 9.
14. Ограждающие конструкции первого этажа (коммерческая часть) не выполнены, в своем объеме, целиком из силикатного кирпича, присутствуют элементы усиления оконных проемов, не предусмотренные проектной документацией – проектная документация шифр 73/20-2-КР.
15. Ведется монтаж вводных взаиморезервируемых кабельных линий в здание не выполнены в трубах на глубине не менее 0,5 м от поверхности земли. Требование п. 15.1 СП 256.1325800.2016, требование проектной документации лист 2, шифр альбома 73/20-2.3-ИОС5.1.1-ТЧ.
16. В некоторых помещениях здания (электрощитовая, ИТП, и т.п.) отсутствует рабочее освещение, требование п. 7.1.2 СП 52.13330.2016, требование проектной документации лист 2, шифр альбома 73/20-2.3-ИОС5.1.1-ТЧ.
17. На фасаде здания отсутствует вывод кабеля, предназначенный для подсветки номерного знака дома присоединенного к сети аварийного эвакуационного освещения. Требование п. 5.1.8 СП 256.1325800.2016, требование проектной документации лист 2, шифр альбома 73/20-2.3-ИОС5.1.1-ТЧ.
18. Отсутствует электрификация нежилых помещений, требование п. 8.4 СП 256.1325800.2016, требование проектной документации лист 2, шифр альбома 73/20-2.3-ИОС5.1.1-ТЧ.
19. Отсутствует освещение входов в нежилые помещения требование проектной документации лист 5, шифр альбома 73/20-2.3-ИОС5.1.1 (графическая часть).
20. Монтаж теплового пункта необходимо выполнять с учетом требований СП 510.1325800.2022, требование п. 6.1.6 СП 60.13330.2020, требование проектной документации лист 3, шифр альбома 73/20-2.3-ИОС5.4-ТЧ.
Таким образом, получены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований и требований проектной документации, а именно:
Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов. Данные отступления приводят к нарушению обязательных требований, установленных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»» и требований проектной документации шифр 73/20.
Имеются признаки нарушений обязательных требований при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Указанные сведения: являются основанием для направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований |
